最近，河南省Xinyang City发布了“加强商业住房前销售管理的许多步骤”，该措施要求出售新转让土地开发的所有商业住房。现有的房屋销售已成为公众关注的热门话题。自从我国家以住房为中心的改革以来，新的住房销售主要实施了商业住房预售系统。今天，每个人都习惯了房子仍在建设中的事实。他们只是去销售办公室查看模型所有者和模型室，听销售人员的引入，然后确保购买特定的房屋。在过去的20或30年中，我的国家一直处于住房不足阶段，商业住房预售系统在促进房地产市场的快速发展中起着作用。它的缺席受到批评。近年来，许多城市已经积极积极抓住了现有的房屋销售。会销售“一方面付钱，另一方面支付房屋”的模型是否可以大大推广？那些受益于现成房屋销售的人是家庭消费者的最大好处。商业预售系统使房地产公司能够快速收回资金，大大提高发展效率，并成为房地产行业大型开发的重要驱动力。但是，预售系统引起的问题是众所周知的。消费者购买预售房屋，先支付钱，然后收集房屋。有人说，销售前的系统商业住房是低品质房屋建设的根本原因。尽管购房者和开发商之间有一份合同，对于开发人员而言，已经获得了资金，但他们自然缺乏仔细改善房屋质量的动力。商业住房预售系统也与真实ES的难度密切相关近年来，泰特公司（Tate Companies）按时运送住房，甚至未完成的建筑物。如果没有足够的管理预售资金，则房地产公司非法使用应用于工程建设的销售前资金，从而导致资本链严密甚至破坏资本链，造成交付风险并损害房屋消费者的利益。准备好房屋销售，消费者所看到的就是他们所获得的，而他们的权利和利益可能会受到更有效的保护。现有的房地产销售公司要注意住房质量，并建造更多的“美丽房屋”。从过去的缺乏供应到当前的一般余额，供求与我国房地产市场的关系正在发生变化，即使在某些地方，供应也是过度的，房地产市场也从卖方市场转移到了消费者市场。企业的竞争正在加剧，现有房屋的竞争力自然要比有效的房屋大。因此，一些房地产公司可能会选择出售现有房屋。现有房屋的销售还将有助于迫使房地产公司在精制运营前的销售系统下从“快速建设和快速销售”中转变，从而为市场提供了更高质量的住房。现有房屋的销售已经投票多年，并积累了建立更大尺寸的经验。许多城市在竞标某些地块时使用现有房屋的销售作为拍卖条件。现有房屋出售时的销售区域。毕业政府的总办公室清楚地表示，将实施新转让土地建设的商业住房。根据中国指数学院的监测，自2022年底以来，全国30多个城市投票赞成现有的住房销售并发布了相关的支持政策。鼓励现有房屋销售的建议Clude：扩大现有房屋销售项目的土地转移费用付款期并购买现有房屋销售项目。家庭提供税收补贴，以增加公积金购买现有房屋的贷款价值。积极指导并促进政策级别的现有房屋销售。 2024年底，全国住房和城乡发展工作会议旨在努力促进商业住房销售系统的改革，大力且适当地促进现有的住房销售，并优化售前资金的管理。它表明现有房屋销售是一般趋势。准备好房屋销售是一种重要的探索，以产生新的房地产开发模式。但是，不可否认的是，与预售系统相比，现有的房屋销售可以减慢房地产公司的资金，这将为金融权力和公司运营能力带来更大的试验。房地产行业需要在建立现有房屋销售和建立稳定的企业发展之间找到平衡。从预售的商业住房系统到现有住房的销售，Maarit经历了一个移动时间，不适合“万能型”。如何更好地促进现有的房屋销售？一方面，房地产开发公司需要经济支持。如果开发资金更丰富，企业将承受较小的财务压力和增加的热情。另一方面，有必要将现有房屋销售的进步与持续加强售前资金的管理相结合。如果允许条件，积极促进现有的房屋销售并继续实施预售，则必须实施基金管理，以防止资金撤退，避免交货风险，并有效地保护房屋消费者的权利和利益。 （本文的来源：太阳 - 萨莱斯经济集：康SHU）（收费编辑：Deng Hao）最近，河南省Xinyang City发布了“加强商业住房预售管理（试验）的许多步骤”，该步骤要求应开发新移动的土地。
